O que precisa para financiar uma casa

Muitas pessoas recorrem ao financiamento de imóvel para realizar o sonho da casa própria. Esse método envolve, em termos básicos, o banco pagando ao vendedor do imóvel, e o comprador pagando ao banco em prestações. No entanto, existem alguns pré-requisitos antes de poder fazer o financiamento. Confira tudo o que precisa para financiar uma casa nas casas a venda em são gonçalo pela caixa economica.

A Caixa Econômica é um dos maiores financiadores do Brasil. Ela oferece simulações de financiamento online, para você poder calcular seu orçamento, e até mesmo o Feirão da Casa Própria, evento que exibe imóveis disponíveis para financiamento em todo o Brasil ainda mais quando se trata de comprar uma casa financiada pela caixa em são gonçalo.

O que precisa para financiar uma casa pela Caixa

Para financiar um imóvel pela Caixa, você deve ir a uma agência e conversar com o gerente. Lá, você fará um cadastro e será sujeito a pré-aprovação do crédito para seu financiamento. Os documentos exigidos são:

  • Documento oficial de identificação (CPF/RG) e comprovante de renda do(s) comprador(es)
  • Certidão atualizada de inteiro teor da matrícula do imóvel
  • Documento oficial de identificação e comprovante de estado civil do(s) vendedor(es), enquanto pessoa(s) física(s)
  • Documento oficial de identificação do representante legal do(s) vendedor(es), em caso de pessoa jurídica
  • Para empresas Ltda ou firmas individuais, documento de constituição e alterações devidamente registradas e Certidão Simplificada da Junta Comercial
  • Para sociedades anônimas (S/A), Estatuto Social e Ata de Eleição da última Diretoria publicada no Diário Oficial

Para utilizar o FGTS (Fundo de Garantia de Tempo de Serviço):

  • Declaração mais recente do imposto de renda e recibo de entrega à Receita Federal
  • Carteira de Trabalho ou Extrato de FGTS

É possível que a Caixa solicite documentos adicionais, caso considerem necessário.

O que precisa para financiar uma casa – Elegibilidade

Além dos documentos exigidos, você precisa ser elegível para o financiamento. Para isso, entre os pré-requisitos básicos, você deve ser maior de 18 ou 16 anos, em caso de emancipação; ser brasileiro ou possuir visto permanente; e ter capacidade civil e de pagamento, isto é, deve ter o nome limpo e condição financeira para pagar o financiamento.

Todos esses itens serão avaliados pelo banco, após a apresentação dos documentos. Com base nessas informações, o seu financiamento poderá ser aprovado ou não, e só então você seguirá para as próximas etapas, como a avaliação do imóvel.

O que precisa para financiar uma casa – Orçamento

É importante calcular com calma se você tem a condição financeira para arcar com o custo de um financiamento. Um verdadeiro investimento a longo prazo, ele pode consumir até 30% da sua renda familiar bruta mensalmente.

O simulador de financiamento da Caixa é de grande ajuda neste calculo, mas há vários detalhes que valem a pena levar em consideração antes de tomar a decisão final sobre um financiamento. Para saber mais, confira este artigo com 10 dicas para comprar sua casa.

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