Como comprar imóveis pelo Minha Casa Minha Vida

Se você tem renda baixa e sonha em comprar seu próprio imóvel, há um caminho. O programa Minha Casa Minha Vida, um projeto da Caixa Econômica, a maior financiadora de imóveis do país, em parceria com o governo, empresas de construção civil e entidades sem fins lucrativos, existe para ajudar pessoas como você.

Existem três modalidades diferentes do programa Minha Casa Minha Vida: uma com juros mais atrativos (a Caixa se orgulha em oferecer a menor taxa de juros do mercado), outra com um preço mais baixo para os seguros e a terceira, e mais vantajosa, em que o governo paga uma parte do valor de entrada do imóvel.

Renda – Como comprar imóveis pelo Minha Casa Minha Vida

Renda - Como comprar imóveis pelo Minha Casa Minha Vida

O programa atende duas faixas de renda diferentes. Para famílias com renda até R$ 1800, o financiamento tem prazo de até 120 meses e as prestações mensais cobrem 5% da renda bruta familiar. Segundo a Caixa, nesse modelo, o valor mínimo da parcela é de R$ 25. A única garantia necessária é o próprio imóvel financiado.

Famílias com renda até R$ 6500 têm diferentes opções de financiamento, com escolha entre imóvel novo, na planta ou construção. O prazo é de 30 anos com taxas de juros atrativas. Se você possui renda familiar mensal superior a esse valor, sua família não está qualificada para participar do programa. Nesse caso, você deveria solicitar um financiamento normal.

Valor máximo – Como comprar imóveis pelo Minha Casa Minha Vida

O Minha Casa Minha Vida funciona para imóveis tanto na área urbana, quanto na área rural. No entanto, existe um valor máximo para os imóveis, que varia de acordo com o município. Áreas mais valorizadas permitem limites mais altos. Os valores se ajustam à realidade de cada local.

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Estima-se que o valor máximo dos imóveis em regiões metropolitanas, como o Distrito Federal, Rio de Janeiro e São Paulo, seja de R$ 190 mil. O valor cai para R$ 170 mil em outros municípios menos valorizados com mais de 1 milhão de habitantes. A partir daí, os valores variam entre R$ 145 mil para municípios com mais de 250 mil habitantes, R$ 115 mil para municípios com 50 mil habitantes e R$ 90 mil para os demais municípios.

Condições – Como comprar imóveis pelo Minha Casa Minha Vida

Condições - Como comprar imóveis pelo Minha Casa Minha Vida

Existem alguns pré-requisitos para participar do programa Minha Casa Minha Vida. Como já mencionamos acima, em primeiro lugar, sua família deve ter renda mensal até R$ 6500, mas não para por aí. Também é necessário que o imóvel seja utilizado para sua moradia.

Caso você tenha renda até R$ 1800, você não pode ter um imóvel, financiado ou com compra quitada, nem participar de qualquer outro programa habitacional. Além disso, nenhum funcionário ou pessoa casada com funcionário da Caixa pode participar.

Para contratar o programa, você precisará visitar uma agência levando um comprovante de renda e documento oficial de identificação, lá seu crédito será avaliado para pré-aprovação. A Caixa aconselha que os interessados façam uma simulação no Simulador Habitacional para ter uma ideia melhor de como seria o financiamento antes da visita.

Com a ajuda do Minha Casa Minha Vida, não há desculpa para não correr atrás dos seus sonhos. Procure casas a venda em São Gonçalo pela Caixa Econômica e saia do aluguel.

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